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內政部不動產資訊平台顯示，台中市35歲以下戶長比例最高在西屯區。在地房仲分析，西屯區雖有七期豪宅區，多數年輕購屋族較難以負擔，但也有中科、逢甲商圈能磁吸年輕人口。

據內政部資料，西屯區25歲以下戶長比例占整體1.84%，25至35歲則為9.74%，合計35歲以下戶長占11.58%，略高於北屯的11.35%，為全市各區最高。另根據台中市民政局9月份人口統計，西屯區35歲以下人口為9萬9384人。

信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出，中科園區一帶及逢甲商圈，應是西屯區年輕買方最聚集的兩個生活圈。其中，中科園區近年發展蓬勃，許多人因工作而從外縣市移入，這批就業人口多半選擇住在園區附近，且由於通常較年輕，應是使西屯區35歲以下人口和戶長比例都高的原因之一。

至於逢甲商圈一帶之所以也能吸引年輕買方，鄭家畯表示，七期近年新建許多商辦，工作人口增加不少，但當地房價太高，有居住需求者向外移到逢甲商圈，以及台灣大道、文心路一帶買房；其中，逢甲商圈生活機能豐富，房價也相對親民，頗獲買方青睞。

鄭家畯觀察，年輕買方購屋首選以2房或小3房為主，2房總價1000萬以內、3房約1300至1400萬的產品接受度最高。而以中科及逢甲商圈一帶目前行情來說，中科約700至800萬能買到2房，1000萬初可買3房；逢甲商圈相對更親民，屋齡20多年3房產品1000萬內可買到，若10年左右，約1200至1500萬，但全新則都要1500萬以上。

除中科及逢甲商圈磁吸年輕人移入，鄭家畯另補充，未來台灣大道規劃設置捷運藍線，文心路現在已有捷運綠線，加上西屯區本就有朝馬轉運站、各大百貨公司，也是受到年輕人喜愛的原因。